Бельгия привлекает жителей стран всего мира высоким уровнем жизни, низким уровнем безработицы, стремительным ростом экономики. Если вы решили переехать в эту страну на долгий срок, вы вправе как арендовать, так и купить недвижимость.

Законодательство Бельгии разрешает приобретать недвижимость физическим и юридическим лицам, не зарегистрированным в стране. Кроме того, у нерезидентов есть возможность оформить кредит с первоначальным вкладом около 30% – такой вариант чаще всего рассматривают граждане России и Беларуси.

Законодательство страны не ограничивает права нерезидентов на покупку каких-либо типов недвижимости. Иностранные граждане могут приобрести в стране современные квартиры в многоэтажных домах, апартаменты в домах начала 20-го века, виллы, частные дома, старинные замки, коммерческую недвижимость (ресторан, кафе, магазин). Здесь, в отличие от некоторых других стран, нерезидент может приобрести даже земельный участок (только при условии, что на нем будет что-то построено).

Так как Бельгия поощряет реставрацию старинных построек, квартиры даже в очень старых домах комфортны для жизни современного человека. Кроме того, цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем во Франции, Германии и других европейских странах. Стоимость квадратного метра в Париже может превосходить Брюссель в 4 раза.

Законодательство Бельгии дает право иностранным гражданам приобретать жилье в ипотеку.


Для этого они должны соответствовать следующим требованиям:

Содержание жилья в стране обходится достаточно дорого. При покупке недвижимости нерезидент должен заплатить налог Droit D’enregistrement, равный 12.5% от стоимости объекта. Также необходимо оплатить услуги нотариуса (1-2%, в зависимости от стоимости приобретаемого жилья) и стоимость акта, оформляемого при покупке жилья в кредит (1-2%).
Коммунальные услуги составляют от 100 до 250 евро в месяц, в зависимости от типа жилья и его территориального расположения.

Цены на саму недвижимость значительно различаются в зависимости от города и типа объекта. Например, в Антверпене минимальная стоимость квадратного метра составляет 2340 долларов, в Брюсселе – 2425, в Брюгге – 1830, в Генте – 1660.

Одним из популярных направлений покупки недвижимости в Бельгии в данный момент является программа реновации жилья. Согласно данной программе, нерезидент может приобрести в стране объект, требующий серьезного ремонта, по крайне низкой цене, а затем отреставрировать его и продать с окупаемостью всех вложений до 60%. При таком варианте инвестор может в довольно короткий срок получить прибыль от перепродажи объекта и обеспечить себе возможность приобретения собственного жилья.

Бельгия – одна из самых привлекательных стран для людей со всех уголков планеты. Здесь иностранные граждане могут получить качественное образование, трудоустроиться и обеспечить надежное будущее себе и своей семье. Если вы желаете переехать на постоянную основу в одну из европейских стран, мы, безусловно, рекомендуем вам остановить выбор именно на Бельгии.