I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Получить консультацию
Заполните форму ниже для получения консультации, мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Заполняя форму, я согласен с политикой конфиденциальности
Ипотечное кредитование
Ипотека в иностранном банке является удобным и выгодным способом покупки зарубежной недвижимости. Основное достоинство – в низких процентных ставках. Так, в европейских странах и в США нерезиденты вправе купить в кредит недвижимое имущество за 3-6% годовых. В стоимости контракта 50-80% могут составлять заемные средства.
К потенциальному заемщику банки относятся лояльно. Он должен доказать наличие источника дохода, который покрывает сумму займа и проценты по нему. Среди дополнительных требований – предоставление информации об истории платежеспособности, наличии недвижимого имущества в стране проживания.
Благодаря простому механизму получения ипотеки, среди инвесторов востребована недвижимость в Бельгии, Чехии, Испании, Франции. Сложнее требования к заемщикам в Италии и Великобритании.
Рассмотрим подробнее условия получения ипотеки нерезидентами в разных странах.
К потенциальному заемщику банки относятся лояльно. Он должен доказать наличие источника дохода, который покрывает сумму займа и проценты по нему. Среди дополнительных требований – предоставление информации об истории платежеспособности, наличии недвижимого имущества в стране проживания.
Благодаря простому механизму получения ипотеки, среди инвесторов востребована недвижимость в Бельгии, Чехии, Испании, Франции. Сложнее требования к заемщикам в Италии и Великобритании.
Рассмотрим подробнее условия получения ипотеки нерезидентами в разных странах.
Бельгия
Бельгийские банки охотно идут навстречу нерезидентам.
Главное условие для инвестора – подтвердить наличие собственных средств в размере не менее 40% от стоимости объекта недвижимости, открыть счет в финансовом учреждении, где будет оформляться займ. Кредит выдается под 5-7%. Нерезиденты с высокой платежеспособностью могут рассчитывать на более низкие проценты.
Главное условие для инвестора – подтвердить наличие собственных средств в размере не менее 40% от стоимости объекта недвижимости, открыть счет в финансовом учреждении, где будет оформляться займ. Кредит выдается под 5-7%. Нерезиденты с высокой платежеспособностью могут рассчитывать на более низкие проценты.
Испания
Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% от стоимости объекта.
Также инвестор уплачивает порядка 10% в виде налогов. Ипотека выдается по ставке 4-5%.
Досрочное погашение возможно без уплаты штрафа: нужно изучить договор в каждом конкретном случае.
Также инвестор уплачивает порядка 10% в виде налогов. Ипотека выдается по ставке 4-5%.
Досрочное погашение возможно без уплаты штрафа: нужно изучить договор в каждом конкретном случае.
Франция
Для инвесторов созданы щадящие условия – ставка 1,9-3,5%.
Сумма кредита может составлять до 70% от стоимости приобретаемого имущества. Заем выдается на срок до 30 лет, доступно досрочное погашение.
Сложность – в жестких требованиях к заемщикам.
Сумма кредита может составлять до 70% от стоимости приобретаемого имущества. Заем выдается на срок до 30 лет, доступно досрочное погашение.
Сложность – в жестких требованиях к заемщикам.
Чехия
При наличии первоначального взноса в сумме 40-60% от стоимости объекта не составит труда оформить кредит. Ипотечная ставка – в пределах 4-6% годовых.
Досрочное погашение долга возможно.
Досрочное погашение долга возможно.
США
Для нерезидентов проценты по ипотеке выше и составляют от 4 до 6% годовых в зависимости от штата. Легче получить кредит в США обладателям грин-карты, рабочей визы и рекомендательного письма от зарубежного банка.
Первоначальный взнос должен быть не менее 30-50%.
Первоначальный взнос должен быть не менее 30-50%.
В иностранном банке будет рассмотрена заявка потенциального заемщика при представлении следующего пакета документов (перечень примерный, зависит от требований учреждения):
Звоните – специалисты международного агентства Natlan Real Estate проконсультируют по вопросам кредитования в зарубежной стране с учетом наличия гражданства страны или его отсутствия.
- паспорт инвестора;
- информация о доходах;
- справка об отсутствии долгов по кредитам, иным платежам;
- подтверждение наличия достаточной суммы для внесения в качестве первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов при покупке объекта;
- проект контракт на приобретение недвижимости.
Звоните – специалисты международного агентства Natlan Real Estate проконсультируют по вопросам кредитования в зарубежной стране с учетом наличия гражданства страны или его отсутствия.