Программа реновации недвижимости предполагает реконструкцию или перепрофилирование объектов, которые не представляют интереса собственникам и не имеют спроса на аренду. Инвестор вправе приобрести такой объект, отреставрировать его и, таким образом, получить в собственность новый качественный объект для перепродажи, сдачи в аренду или личного проживания.

Как правило, в программе реновации участвуют здания, находящиеся в туристических центрах городов и вблизи от моря – ранее они принадлежали государственным учреждениям или являлись жилыми, но в данный момент не являются востребованными.

Также администрации многих европейских городов планируют возродить жизнь в заброшенных населенных пунктах с разрушенными зданиями. С этой целью объекты продаются инвесторам, которые обязаны отреставрировать объект и обеспечить населенный пункт двумя преимуществами: создание рабочих мест для работников строительной сферы и восстановление жизнедеятельности на территории.

Для построения плана реновации необходимо понять, с какой целью вы приобретаете объект и какую выгоду вы планируете извлечь из инвестиции. Инвестор может приобрести здание, нуждающееся в частичной реставрации или полном изменении под ваши цели. Под каждый из вариантов разрабатывается процесс реновации, и вы можете заранее просчитать, какая инвестиция позволит вам достичь желаемого результата.

После выбора объекта необходимо подать документы в администрацию города с целью получить разрешение на реновацию. Это формальная часть процесса – не следует опасаться отказа, однако пройти данный этап необходимо. Период ожидания ответа зависит от выбранной страны и типа недвижимости – срок выдачи разрешения может варьироваться от двух недель до трех месяцев.

По завершении процесса реновации объект может быть продан, сдан в аренду или остаться в собственности инвестора для личного проживания. Наша компания готова помочь вам как в продаже, так и в управлении недвижимостью. На протяжении 15 лет работы с зарубежной недвижимостью мы регулярно совершаем успешные сделки с объектами в Европе и США.

Стоимость отреставрированного объекта зависит от затрат на реновацию – качества и стоимости материалов, работы архитектора и субподрядных работ. Цена объекта в любом случае повысится как минимум на 20%, но у вас есть возможность продать его по более выгодной цене – сдать недвижимость в аренду на некоторое время, после чего предоставить покупателям информацию о доходности объекта, что значительно повысит ценность приобретения.