На данном этапе вам следует обратиться в профессиональную консалтинговую компанию, которая проанализирует рынок недвижимости в Эстонии и поможет вам подобрать наиболее подходящий и выгодный для вас вариант.

Как только покупатель определился с выбором объекта недвижимости, происходит резервация этого объекта. Это нужно для того, чтобы продавец не продал объект другому покупателю. Для резервации составляется договор на эстонском языке – в нем содержится информация об адресе объекта и его стоимости, сумме задатка и условияхоплаты. После подписания договора покупатель вносит задаток в размере 10-20% от стоимости объекта. Если покупатель изменит свое решение о покупке, он уплачивает штраф в размере 10% от суммы задатка. Резервация действует 15 дней. За это время необходимо заключить договор купли-продажи.

На этом этапе юрист проверяет объект на наличие ипотеки и других нежелательных факторов. Если проблем не выявлено, заключается договор купли-продажи на эстонском языке. Покупатель имеет право потребовать нотариально заверенный перевод. После подписания договора покупатель владеет объектом, но еще не является его собственником.

Оплата производится безналичным переводом на счет нотариуса, так как он выступает гарантом сделки. После осуществления перевода покупатель заполняет форму, в которой указывается происхождение средств.

После подписания договора купли-продажи нотариус высылает документ на регистрацию. После регистрации продавец и покупатель получают на электронную почту выписку, подтверждающую переход недвижимости к новому собственнику. Эту выписку можно сохранить в формате PDF. С этого момента покупатель считается полноправным собственником недвижимости и может распоряжаться ей по своему усмотрению.