На начальном этапе проводится анализ рынка. Объект недвижимости выбирается в зависимости от целей и предпочтений покупателя. На данном этапе вам следует обратиться к профессиональной консалтинговой компании, которая имеет опыт в проведении сделок с недвижимостью. Это позволит сэкономить большие деньги, так как специалисты проанализируют рынок и подберут наиболее выгодный для вас вариант.

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости.

После подписания предварительного договора купли-продажи покупатель должен внести депозит в размере 10% от общей стоимости имущества и тем самым забронировать недвижимость. Эта процедура защищает интересы покупателя и означает, что владелец недвижимости его не продаст. Если покупатель нарушает соглашение, деньги не возвращаются.

Все документы должны быть заверены у нотариуса. Договор должен быть подписан в нотариальной компании в присутствии сертифицированного судебного переводчика.

Покупатель оплачивает оставшуюся сумму в сроки, прописанные в контракте. Путь к этому шагу занимает около 3 месяцев.

Подтверждение банковского платежа и договор купли-продажи – это основные документы, на основании которых можно регистрировать недвижимость.

После получения того, как покупатель платит продавцу наличными деньгами (в присутствии нотариуса), выдается квитанция, которая подтверждает получение полной суммы.

Перерегистрация собственности в кадастре длится около 2-3 месяцев. После этого покупателю выдается свидетельство о праве собственности, в котором он будет зарегистрирован как новый владелец.

Исходя из суммы в контракте и другим критериям оценки, специалисты налоговой службы определяют стоимость объекта и рассчитывают налог в размере 3% от этой стоимости недвижимости, которую новому владельцу нужно будет заплатить (единожды).