Для иностранцев действует та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Сначала на землю необходимо получить так называемые УТУ (урбанистически-технические условия), то есть индекс застройки и все параметры, по которым будет идти строительство.
Далее делается идейный проект с местным архитектором, который передают в муниципалитет на согласование. Если проект одобрен и нет никаких замечаний (например, в Бока-Которском заливе могут быть требования к каменному фасаду), то далее делается генеральный проект с оповещением инспекции о начале строительных работ.