ВНЖ, визы, гражданство

Португалия выдает ВНЖ за инвестиции с 2012 года. Это одна из самых удобных и простых программ, которая дает возможность уже через 5 лет получить гражданство в Европе.

Наиболее часто инвесторы вкладываются в недвижимость. Существует несколько вариантов:

1

покупка недвижимости с последующей реставрацией на сумму от 350 тысяч евро;
2

инвестиции в коммерческую недвижимость в любом регионе Португалии от 350 тысяч евро;
3

покупка новой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро.

Через 5 лет после получения ВНЖ иностранный гражданин и его близкие родственники имеют право подать документы для оформления ПМЖ или гражданства. При этом нет необходимости находиться в Португалии постоянно. Чтобы сохранить временный статус проживания, достаточно провести в стране всего лишь 7 дней в году.

1

Инвестор, который может подтвердить легальность своего заработка. Условия: возраст старше 18 лет, отсутствие судимости, отсутствие задолженности в Португалии, наличие медицинской страховки.
2

Супруг или супруга инвестора.
3

Родители инвестора или родители супруги, финансово зависящие от них и не достигшие 65 лет.
4

Дети до 18 лет.
5

Дети от 18 лет при условии их финансовой зависимости от инвестора, проживания с инвестором или обучения в ВУЗе.

Не нужно оформлять визу в страны Шенгенского соглашения для путешествий по ним.
Налоговые льготы. Инвесторам в Португалии доступен особый статус Non-habitual Resident на 10 лет. Этот статус позволяет не платить налог с дохода в других странах и сокращает налог с дохода в Португалии до 20%. Без этого статуса ставка подоходного налога достигает 48%.
Гражданство через 5 лет. Через 5 лет после получения ВНЖ инвестор и его близкие родственники имеют право подать документы для оформления ПМЖ или гражданства. Гражданство Португалии дает возможность выбрать для жизни любую страну Евросоюза и открывает доступ к безвизовым путешествиям в 187 стран мира, включая США, Канаду, Австралию и Великобританию.
Полная релокация в страну. Инвестор имеет право в любой момент приехать в Португалию и остаться там на любое количество времени. При этом непрерывное проживание в Португалии не является обязательным для инвестора.

Преимущества инвестирования в недвижимость для получения ВНЖ:

1

Не нужно сдавать экзамен на знание португальского языка.
2

Находиться в Португалии нужно лишь 7 дней в году.
3

Вероятность отказа в ПМЖ или гражданстве практически равна нулю.

Возможные варианты покупки недвижимости:

1

Покупка недвижимости, построенной более 30 лет назад, с последующей реставрацией – от 350 тысяч евро. Однако, если объект расположен в малонаселенном районе, он может стоить дешевле.
2

Покупка новой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. Если объект расположен в малонаселенном районе и ему менее 30 лет, то он может стоить от 400 тысяч евро.
3

Инвестиции в коммерческий объект от 350 тысяч евро. Например, можно инвестировать в часть отеля и проживать там несколько дней в году. В остальное время помещение будет управляться отелем, а инвестор получит стабильный доход от аренды.

Дополнительные расходы:

Гербовый сбор – 0.8% стоимости недвижимости
Налог на переход права собственности – 6-8% от стоимости недвижимости
Налог на недвижимость (ежегодный) – 0.4% кадастровой стоимости недвижимости
Медицинская страховка – от 400 евро на человека
Сбор за подачу заявления – 533 евро за каждого члена семьи
Карта ВНЖ – 5340 евро за каждого члена семьи

Список документов для открытия банковского счета в Португалии для нерезидентов:

Загранпаспорт
NIF-номер налогоплательщика в Португалии
Адрес в стране проживания (справка ТСЖ, коммунальные счета не позднее 6 месяцев, действующий договор аренды с подтверждением оплаты не старше 6 месяцев)
ИНН в стране проживания
Для наемного работника: справка с места работы с указанием должности и заработной платы, актуальной датой, подписью, печатью
Для ИП: Декларация о начале деятельности не старше 6 месяцев или квитанция прихода денежных средств на счет ИП не старше 6 месяцев
Пенсионеры: Декларация о Пенсионном доходе за год или Квитанции/выписка о получении пенсии не старше 6 месяцев
2 НДФЛ за прошлый год или доказательство происхождения средств (справка/выписка из банка)

Вернуться назад