I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Получить консультацию
Заполните форму ниже для получения консультации, мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Заполняя форму, я согласен с политикой конфиденциальности
Процедура покупки недвижимости в Португалии
При покупке недвижимости в Португалии необходимо пройти несколько этапов. Однако не стоит переживать – процесс приобретения жилья в этой стране является одним из самых быстрых в Европе.
- Подбор объектов недвижимости
- Подготовка визита и осмотр объектов
- Составление доверенности
- Получение налогового номера
- Открытие банковского счета
- Резервация недвижимости
- Заключение предварительного договора купли-продажи
- Оплата муниципального налога
- Сбор документов
- Выписка из земельного кадастра или Centidã de Teor;
- Выписка из налоговой инспекции или Caderneta Urbana/Rustica Predial or Caderneta Predial;
- Жилищный сертификат или Licença de Habitação;
- Технический паспорт объекта или Ficha Técnica de Habitaçã;
- Сертификат по энергосбережению или Certificado Energetico.
- Подписание основного договора купли-продажи
- Получение прав собственности
Памятка расходов и налогов, обязательных к уплате
В Португалии ежегодно взимается налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre Imóveis, IMI). Ставка для объектов, которые находятся в городах, варьируется от 0,3% до 0,5%:
- Регистрация налогового номера €7.5
- Гербовый сбор 0.8% от стоимости недвижимости
- Налог на переход собственности (IMT) - 0% - 6% от стоимости недвижимости, в зависимости от расположения и общей стоимости объекта
- Услуги юриста 1% - 1.5%
- Услуги нотариуса ≈ €250
- Регистрация права собственности €250
- Смена счета на коммунальные услуги от €100 до €200