I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Получить консультацию
Заполните форму ниже для получения консультации, мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Заполняя форму, я согласен с политикой конфиденциальности
Часто задаваемые вопросы
Граждане Евросоюза могут приобретать недвижимость в Словении на общих основаниях. Покупка недвижимости иностранцам, не являющимся гражданами ЕС, в Словении запрещена в случае с физическими лицами. Они могут купить недвижимость, оформив её на юридическое лицо – компанию, официально зарегистрированную в Словении.
Иностранцы могут стать владельцами недвижимости в Словении только после регистрации компании на территории страны. Наиболее популярная форма юридического лица – общество с ограниченной ответственностью (družba z omejeno odgovornostjo – d.o.o.), в котором иностранец становится директором или соучредителем.
Иностранцы могут стать владельцами недвижимости в Словении только после регистрации компании на территории страны. Наиболее популярная форма юридического лица – общество с ограниченной ответственностью (družba z omejeno odgovornostjo – d.o.o.), в котором иностранец становится директором или соучредителем.
- Цена за квадратный метр в центре Любляны – 4,450 €
- Цена за квадратный метр в в спальных районах Любляны – 3,399 €
Арендные ставки:
- Односпальная квартира в центре – 681 €
- Односпальная квартира вне центра города – 566 €
- Трехспальная квартира в центре – 1,295 €
- Трехспальная квартира вне центра города – 1,003 €
Стоит понимать, что недвижимость в Словении является ликвидной: страна входит в топ-5 европейских стран по динамике роста цен на жилую недвижимость, по данным House price index Евростата за последние 10 лет. Следовательно, вы можете продать купленную недвижимость через какое-то время по более высокой цене.
При покупке недвижимости в Словении покупатель обычно уплачивает следующие налоги и сборы:
Обычно, покупатель и продавец делят между собой оплату налогов и сборов, связанных с продажей недвижимости, однако это зависит от условий договора между ними.
Налог на доход от аренды недвижимости для физических лиц составляет 25%. Налог на прирост капитала — 19%.
- Налог на добавленную стоимость (НДС) – только для новостроек. В настоящее время ставка НДС в Словении составляет 22%, и он взимается с продажной цены недвижимости.
- Налог на недвижимость – этот налог взимается ежегодно и зависит от стоимости недвижимости. Ставка налога на недвижимость может варьироваться от 0,15% до 0,5% стоимости недвижимости в год.
- Регистрационный сбор – взимается за регистрацию сделки покупки недвижимости в земельной книге. Ставка регистрационного сбора зависит от стоимости недвижимости и может составлять до 0,5% стоимости недвижимости.
- Налог на трансфер недвижимости – этот налог взимается при переходе права собственности на недвижимость. Ставка налога на трансфер недвижимости зависит от стоимости недвижимости и может составлять до 2%.
Обычно, покупатель и продавец делят между собой оплату налогов и сборов, связанных с продажей недвижимости, однако это зависит от условий договора между ними.
Налог на доход от аренды недвижимости для физических лиц составляет 25%. Налог на прирост капитала — 19%.
Эксперты компании NATLAN Real Estate уже более 10 лет помогают россиянам и гражданам других стран приобретать недвижимость в развитых странах Европейского Союза, открывать бизнес в государствах с устойчивой экономикой и переезжать в европейские страны на постоянное проживание. Обращайтесь к нам и получите уникальную возможность изменить свою жизнь и построить успешную карьеру в Европе.