При покупке недвижимости в Испании инвестор должен уплатить несколько налогов и сборов, которые включают в себя:
- Налог на переход права собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): Этот налог взимается с покупателя при приобретении недвижимости на вторичном рынке. Ставка зависит от региона, в котором расположена недвижимость. В большинстве регионов Испании ставка налога составляет от 6% до 10% от стоимости недвижимости.
- Налог на добавленную стоимость (Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA): Этот налог взимается с покупателя при покупке недвижимости на первичном рынке. Ставка составляет 10% или 21%, в зависимости от типа недвижимости и региона, в котором расположена недвижимость.
- Налог на акты юридических лиц (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, AJD). В большинстве регионов Испании ставка налога составляет от 0,5% до 1,5% от стоимости недвижимости.
- Регистрационный сбор: Этот сбор взимается за регистрацию недвижимости в реестре недвижимость. Стоимость зависит от региона, в котором расположена недвижимость.
Обращаем ваше внимание на то, что помимо данных обязательных налогов и сборов, покупателю потребуется оплачивать услуги риэлтора, нотариального переводчика, и адвоката. Безусловно, каждый гражданин вправе совершить сделку без риэлторской компании, однако в таких случаях безопасность сделки значительно снижается, а риски увеличиваются.
Мы рекомендуем не полагаться на собственные знания действующего законодательства и внимательность, а обратиться к специалистам по недвижимости и тем самым гарантировать безопасность и прозрачность сделки.