Покупка недвижимости в Испании требует относительно небольших вложений для инвестора, если сравнивать с другими странами Европы.

Помимо покупки недвижимости, инвестор должен доказать свою финансовую состоятельность. Для этого необходимо иметь на счету в испанском банке сумму, как минимум в 4 раза превышающую годовой минимальный размер оплаты труда. На 2022 год эта сумма составляет 27 000 евро. За каждого иждивенца дополнительно нужно иметь около 7 000 евро.

Для получения вида на жительство иностранный гражданин должен приобрести недвижимость на сумму от 500 000 евро. Инвестор имеет право сдавать недвижимость в аренду, а после получения ВНЖ – продать.

Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. Собственником недвижимости может являться как сам инвестор, так и компания, в которой он выступает контролирующим акционером. Если приобрести коммерческую недвижимость на имя компании, можно получить налоговый вычет и вернуть уплаченный НДС в размере 21%.

При покупке недвижимости налоги для новостроек составляют от 7 до 12% от суммы сделки, для вторичного жилья – 6-10% от кадастровой стоимости, для коммерческой недвижимости – до 25%. Нотариальный сбор составляет от 600 до 1000 евро. Регистрационный сбор – 400-650 евро.