I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Получить консультацию
Заполните форму ниже для получения консультации, мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Заполняя форму, я согласен с политикой конфиденциальности
Покупка недвижимости в Великобритании
Цены на недвижимость в Великобритании
Цены на недвижимость в разных районах Великобритании значительно различаются. В Лондоне, его пригородах и Юго-Восточной Англии квадратный метр стоит в разы выше, чем в остальной части страны. В Северо-Западной Англии и Шотландии цены относительно невысокие (в 4 раза ниже, чем в Лондоне).
Покупка, аренда, содержание недвижимости в Лондоне
Аренда в месяц
Электричество, отопление, вода, вывоз мусора для квартиры 85м2 – 301,10 €
- Квартира (1 спальня) в центре города – 2 302 €
- Квартира (1 спальня) за пределами центра – 1 636 €
- Квартира (3 спальни) в центре города – 4 085 €
- Квартира (3 спальни) за пределами центра – 2 776 €
- Цена за квадратный метр для покупки квартиры в центре города – 13 586 €
- Цена за квадратный метр при покупке квартиры за пределами центра – 8 293 €
Электричество, отопление, вода, вывоз мусора для квартиры 85м2 – 301,10 €
Покупка, аренда, содержание недвижимости в Глазго
Аренда в месяц
Электричество, отопление, вода, вывоз мусора для квартиры 85м2 – 233 €
- Квартира (1 спальня) в центре города – 889 €
- Квартира (1 спальня) за пределами центра – 702 €
- Квартира (3 спальни) в центре города – 1 578 €
- Квартира (3 спальни) Вне центра – 1 145 €
- Цена за квадратный метр для покупки квартиры в центре города – 4 985 €
- Цена за квадратный метр для покупки квартиры за пределами центра – 2 421 €
Электричество, отопление, вода, вывоз мусора для квартиры 85м2 – 233 €
Можно ли получить ВНЖ в Великобритании при покупке недвижимости?
Нет, покупка недвижимости в стране не является основанием для получения вида на жительство.
Как можно получить ВНЖ Великобритании через инвестиции?
Великобритания выдавала ВНЖ за инвестиции в экономику страны на сумму от двух миллионов фунтов стерлингов. На данный момент программа ВНЖ за инвестиции приостановлена. Решение о закрытии программы было принято министерством внутренних дел страны 17 февраля 2022 года.
Гербовый сбор (Stamp duty land tax, SDLT)
Гербовым сбором облагаются любые инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость. С конца 2014 года действует следующая система начисления гербового сбора:
0%, если покупка состоялась на сумму до 125 тыс. фунтов
2% при покупке на сумму 125-250 тыс. фунтов
5% при покупке на сумму 250-925 тыс.фунтов
10% при покупке на сумму 925 тыс. - 1,5 млн.фунтов
12% – более 1,5 млн фунтов
Что касается недвижимости коммерческого назначения, земли, лесов, то при покупке на сумму до 125 тыс. фунтов гербовый сбор также не взимают. Если недвижимость стоит 125-250 тыс., то налог составит 1%, 150-500 тыс. – 3%, более 500 тыс. – 4%.
Следует отметить, что если вы приобретаете 6 и более жилых объектов, то к покупке применяют ту же налоговую шкалу, что и для коммерческой недвижимости. В этом есть существенная выгода, если вы рассматриваете возможность крупных инвестиций.
К базовой ставке могут прибавиться два увеличения, если вы:
Следует отметить, что если вы приобретаете 6 и более жилых объектов, то к покупке применяют ту же налоговую шкалу, что и для коммерческой недвижимости. В этом есть существенная выгода, если вы рассматриваете возможность крупных инвестиций.
К базовой ставке могут прибавиться два увеличения, если вы:
- нерезидент Великобритании: +2%
- это ваше не единственное жилье (владеете какой-либо недвижимостью где-либо в мире): +3%
Остальные налоги
- 0,1% от стоимости объекта пошлина за регистрацию сделки и объекта в Земельном кадастре
- 0,5% оплата услуг нотариуса
- 40-750 фунтов в зависимости от стоимости объекта – налог на смену владельца (Land Registry Fees)
- 200 фунтов – муниципальные взносы
- 1,5-4% – услуги риэлтора
- Council Tax – муниципальный налог, сумма которого (700- 2500 фунтов в год) зависит от района
Законодательство страны позволяет иностранцам приобретать недвижимость в Великобритании, и нерезиденты имеют возможность оформить ипотечный кредит почти на таких же условиях, как и граждане страны.
- 1Максимальный размер кредита от стоимости объекта составляет 75–85%
- 2Фиксированные ставки по ипотеке – от 1,95 до 3,50%
- 3Срок кредитования – 5-20 лет
- 4Минимальный возраст заемщика – 21 год
- 5Максимальный возраст заемщика к концу срока кредитования – 65-70 лет